231 Rue de la Caserne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 21.53 % à celui du n°220 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Rue de la Caserne, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 698 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 200 mètres
- - Cahors à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 933 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 566 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 942 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 1003 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 739 mètres
Ventes au 231 Rue de la Caserne
Les 7 ventes au 231 Rue de la Caserne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Rue de la Caserne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Rue de la Caserne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Rue de la Caserne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Rue de la Caserne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 231 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 231 Rue de la Caserne se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Rue de la Caserne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Rue de la Caserne se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.16 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Rue de la Caserne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 231 Rue de la Caserne est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
