35 Rue de Lastié, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Lastié, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Lastié, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 144 mètres
- - Cahors à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Gambetta à 339 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 829 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 569 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 276 mètres
Ventes au 35 Rue de Lastié
Les 2 ventes au 35 Rue de Lastié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Lastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Lastié, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Lastié dans son marché local
Prix du 35 Rue de Lastié par rapport à la voie
Sur Rue de Lastié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 35 Rue de Lastié se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Lastié par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Lastié se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Cahors et 4.55 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Lastié à Cahors
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Lastié est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
