32 Rue de Vayrols, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vayrols, affiche un prix moyen de 1 675 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Vayrols, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 96 mètres
- - Cahors à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Gambetta à 430 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vayrols
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vayrols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vayrols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vayrols, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vayrols dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vayrols par rapport à la voie
Sur Rue de Vayrols, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 32 Rue de Vayrols se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vayrols par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Vayrols se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.49 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Vayrols à Cahors
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Vayrols est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
