32 Rue des Badernes, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Badernes, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Badernes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 136 mètres
- - Cahors à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège Gambetta à 433 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Badernes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Badernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Badernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Badernes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Badernes dans son marché local
Prix du 32 Rue des Badernes par rapport à la voie
Sur Rue des Badernes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 32 Rue des Badernes se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Badernes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Badernes se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Cahors et -14.12 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 32 Rue des Badernes à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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