7 Rue des Badernes, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Badernes, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°15 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Badernes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Badernes.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 154 mètres
- - Cahors à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Gambetta à 410 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Badernes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Badernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Badernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Badernes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Badernes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Badernes par rapport à la voie
Sur Rue des Badernes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 7 Rue des Badernes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Badernes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Badernes se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Cahors et -12.19 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 7 Rue des Badernes à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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