64 Rue des Maures, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°83 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue des Maures, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 41 mètres
- - Cahors à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège Gambetta à 420 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue des Maures
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue des Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue des Maures, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 64 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 64 Rue des Maures se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue des Maures par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue des Maures se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.15 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue des Maures à Cahors
Le loyer moyen estimé au 64 Rue des Maures est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
