67 Rue des Maures, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°64 et de n°83.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue des Maures, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0405 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 47 mètres
- - Cahors à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1029 mètres
- - Collège Gambetta à 414 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 304 mètres
Ventes au 67 Rue des Maures
Les 2 ventes au 67 Rue des Maures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue des Maures, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 67 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 67 Rue des Maures se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue des Maures par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue des Maures se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Cahors et 20.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue des Maures à Cahors
Le loyer moyen estimé au 67 Rue des Maures est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
