22 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°50 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
2 niveaux - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 173 mètres
- - Cahors à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 416 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Thermes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 22 Rue des Thermes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Thermes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Thermes se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.48 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Thermes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Thermes est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
