63 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°50 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 310 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 162 mètres
- - Cahors à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 816 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 413 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 547 mètres
Ventes au 63 Rue des Thermes
Les 5 ventes au 63 Rue des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Thermes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 63 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 63 Rue des Thermes se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Thermes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Thermes se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Cahors et 16.7 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Thermes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Thermes est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
