117 Rue du 17 Août, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue du 17 Août, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°127 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue du 17 Août, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 57 mètres
- - Cahors à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 662 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 982 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 718 mètres
Ventes au 117 Rue du 17 Août
Les 4 ventes au 117 Rue du 17 Août constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue du 17 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue du 17 Août, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue du 17 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue du 17 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue du 17 Août dans son marché local
Prix du 117 Rue du 17 Août par rapport à la voie
Sur Rue du 17 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 117 Rue du 17 Août se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue du 17 Août par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue du 17 Août se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Cahors et 26.77 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue du 17 Août à Cahors
Le loyer moyen estimé au 117 Rue du 17 Août est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
