108 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Etienne Brives, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°101 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 140 mètres
- - Cahors à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 925 mètres
- - Collège Gambetta à 364 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 349 mètres
Ventes au 108 Rue Etienne Brives
Une vente a été recensée au 108 Rue Etienne Brives. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Etienne Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Etienne Brives, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Etienne Brives dans son marché local
Prix du 108 Rue Etienne Brives par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 108 Rue Etienne Brives se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Etienne Brives par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Etienne Brives se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Cahors et 26.42 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Etienne Brives à Cahors
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Etienne Brives est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
