22 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Brives, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 93 mètres
- - Cahors à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 967 mètres
- - Collège Gambetta à 310 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 269 mètres
Ventes au 22 Rue Etienne Brives
Les 2 ventes au 22 Rue Etienne Brives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Brives, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Brives dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Brives par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 22 Rue Etienne Brives se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Brives par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Brives se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Brives à Cahors
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Brives est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
