64 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 64 Rue Gabriel Niel, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°56 et de n°59.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Fénelon.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergon à 153 mètres
- - Cahors à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Collège Gambetta à 318 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1251 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Rue Gabriel Niel
Aucune vente n'a été recensée au 64 Rue Gabriel Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Rue Gabriel Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Rue Gabriel Niel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Rue Gabriel Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Rue Gabriel Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Rue Gabriel Niel dans son marché local
Prix du 64 Rue Gabriel Niel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 64 Rue Gabriel Niel se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Rue Gabriel Niel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Rue Gabriel Niel se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Cahors et 34.09 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Rue Gabriel Niel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 64 Rue Gabriel Niel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
