2 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Larroumet, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°16 et du 2.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 609 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 83 mètres
- - Cahors à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 720 mètres
- - Collège Gambetta à 203 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 570 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Larroumet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Larroumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Larroumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Larroumet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Larroumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Larroumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Larroumet dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Larroumet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Larroumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 2 Rue Gustave Larroumet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Larroumet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Larroumet se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 8.64 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Larroumet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Larroumet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
