30 Rue Louis Parazines, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Louis Parazines, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Louis Parazines, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Fénelon.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergon à 52 mètres
- - Cahors à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1040 mètres
- - Collège Gambetta à 144 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Louis Parazines
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Louis Parazines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Louis Parazines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Louis Parazines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Parazines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Parazines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Louis Parazines dans son marché local
Prix du 30 Rue Louis Parazines par rapport à la voie
Sur Rue Louis Parazines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 30 Rue Louis Parazines se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Louis Parazines par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Louis Parazines se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 8.04 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Louis Parazines à Cahors
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Louis Parazines est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
