32 Rue Maréchal-Joffre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maréchal-Joffre, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maréchal-Joffre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Badernes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 68 mètres
- - Cahors à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Gambetta à 193 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maréchal-Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maréchal-Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maréchal-Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maréchal-Joffre, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maréchal-Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maréchal-Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maréchal-Joffre dans son marché local
Prix du 32 Rue Maréchal-Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal-Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 32 Rue Maréchal-Joffre se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maréchal-Joffre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maréchal-Joffre se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Cahors et 7.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maréchal-Joffre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maréchal-Joffre est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
