15 Rue Montesquieu, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°15 bis et de n°280.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Montesquieu, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 68 mètres
- - Cahors à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 850 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1063 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Montesquieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 15 Rue Montesquieu se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Montesquieu par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Montesquieu se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Cahors et 29.17 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Montesquieu à Cahors
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Montesquieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
