205 Rue Montesquieu, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², identique à celui du n°223 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue Montesquieu, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 120 mètres
- - Cahors à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 935 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1152 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 543 mètres
Ventes au 205 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 205 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Rue Montesquieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 205 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 205 Rue Montesquieu se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue Montesquieu par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Rue Montesquieu se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.94 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue Montesquieu à Cahors
Le loyer moyen estimé au 205 Rue Montesquieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
