49 Rue Mordaigne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Mordaigne, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°36 et du 5.24 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Mordaigne, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 120 mètres
- - Cahors à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 939 mètres
- - Collège Gambetta à 428 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 975 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Mordaigne
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Mordaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Mordaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Mordaigne, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Mordaigne dans son marché local
Prix du 49 Rue Mordaigne par rapport à la voie
Sur Rue Mordaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 49 Rue Mordaigne se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Mordaigne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Mordaigne se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Cahors et 7.3 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Mordaigne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Mordaigne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
