9 Rue Mordaigne, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mordaigne, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°19 et du 11.14 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mordaigne, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 109 mètres
- - Cahors à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Gambetta à 401 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 733 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Mordaigne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Mordaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mordaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mordaigne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mordaigne dans son marché local
Prix du 9 Rue Mordaigne par rapport à la voie
Sur Rue Mordaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 9 Rue Mordaigne se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mordaigne par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mordaigne se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.9 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mordaigne à Cahors
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mordaigne est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
