88 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Pellegry, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°89 et de n°77.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Pellegry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 20 mètres
- - Cahors à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 216 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Pellegry
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Pellegry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Pellegry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Pellegry, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Pellegry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Pellegry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Pellegry dans son marché local
Prix du 88 Rue Pellegry par rapport à la voie
Sur Rue Pellegry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 88 Rue Pellegry se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Pellegry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Pellegry se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Cahors et 5.74 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Pellegry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Pellegry est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
