23 Rue Pierre Bourthoumieux, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Bourthoumieux, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Bourthoumieux, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fénelon.
2 niveaux - 12402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0481 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 119 mètres
- - Cahors à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1172 mètres
- - Collège Gambetta à 336 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1199 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Bourthoumieux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Bourthoumieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Bourthoumieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Bourthoumieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Bourthoumieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Bourthoumieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Bourthoumieux dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Bourthoumieux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bourthoumieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 23 Rue Pierre Bourthoumieux se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Bourthoumieux par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Bourthoumieux se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Cahors et 17.39 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Bourthoumieux à Cahors
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Bourthoumieux est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
