25 Rue Saint André, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Saint André, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°31 et du 0.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1480, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Saint André, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1480, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 434 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 85 mètres
- - Cahors à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 265 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Saint André
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Saint André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Saint André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Saint André, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Saint André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Saint André dans son marché local
Prix du 25 Rue Saint André par rapport à la voie
Sur Rue Saint André, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 25 Rue Saint André se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Saint André par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Saint André se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Cahors et 11.6 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Saint André à Cahors
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Saint André est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
