430 Rue Saint Géry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 430 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°423 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°439.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 430 Rue Saint Géry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Fénelon.
2 niveaux - 12402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0481 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 78 mètres
- - Cahors à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1211 mètres
- - Collège Gambetta à 324 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1241 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 430 Rue Saint Géry
Aucune vente n'a été recensée au 430 Rue Saint Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 430 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 430 Rue Saint Géry, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°430 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 430 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 430 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 430 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 430 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 430 Rue Saint Géry se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 430 Rue Saint Géry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 430 Rue Saint Géry se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Cahors et 29.17 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 430 Rue Saint Géry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 430 Rue Saint Géry est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
