439 Rue Saint Géry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 439 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°423 et de n°430.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Rue Saint Géry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 81 mètres
- - Cahors à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1234 mètres
- - Collège Gambetta à 342 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1264 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 176 mètres
Ventes au 439 Rue Saint Géry
Une vente a été recensée au 439 Rue Saint Géry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Rue Saint Géry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°439 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 439 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 439 Rue Saint Géry se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Rue Saint Géry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Rue Saint Géry se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Cahors et 25.72 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Rue Saint Géry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 439 Rue Saint Géry est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
