65 Rue Saint Géry, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Saint Géry, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°52 et du 0.39 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Saint Géry, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 41 logements - 26 locaux - 56 parkings - 2101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 130 mètres
- - Cahors à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 944 mètres
- - Collège Gambetta à 146 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Saint Géry
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Saint Géry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Saint Géry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Saint Géry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Saint Géry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Saint Géry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Saint Géry dans son marché local
Prix du 65 Rue Saint Géry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Géry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 65 Rue Saint Géry se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Saint Géry par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Saint Géry se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 13.04 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Saint Géry à Cahors
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Saint Géry est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
