14 Avenue Jean Admirat, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Admirat, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°12 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean Admirat, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Gourdon à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 798 mètres
- - Collège Léo Ferre à 798 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique à 473 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jean Admirat
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jean Admirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Admirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean Admirat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Admirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Admirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Admirat dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Admirat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Admirat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 14 Avenue Jean Admirat se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Admirat par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Jean Admirat se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -4.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean Admirat à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean Admirat est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
