2 Avenue Jean Admirat, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Admirat, affiche un prix moyen de 1 340 €/m².Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Admirat, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Gourdon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Gourdon à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 721 mètres
- - Collège Léo Ferre à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Roques à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Admirat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Admirat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Admirat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Admirat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Admirat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Admirat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Admirat dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Admirat par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Admirat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 2 Avenue Jean Admirat se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Admirat par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Admirat se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Gourdon et 16.46 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Admirat à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Admirat est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
