18 Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Marc Baudru, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Avenue Marc Baudru, 46300 Gourdon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gourdon.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 304 mètres
- - Collège Léo Ferre à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Marc Baudru
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Marc Baudru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Marc Baudru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Marc Baudru, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marc Baudru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Marc Baudru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Marc Baudru dans son marché local
Prix du 18 Avenue Marc Baudru par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Baudru, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 18 Avenue Marc Baudru se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Marc Baudru par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des maisons atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Marc Baudru se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Gourdon et -20.32 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gourdon a baissé de 11.76 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 914 €/m² sur la période récente.
