18 bis Impasse des Pins, 46300 Gourdon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Impasse des Pins, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Impasse des Pins, 46300 Gourdon
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Léo Ferré à 449 mètres
- - Collège Léo Ferre à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Ferre à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hivernerie à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Impasse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Impasse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Impasse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Impasse des Pins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Impasse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Impasse des Pins dans son marché local
Prix du 18 bis Impasse des Pins par rapport à la voie
Sur Impasse des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 18 bis Impasse des Pins se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Impasse des Pins par rapport à Gourdon et à Lot
À Gourdon, le prix moyen des appartements atteint 1 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Impasse des Pins se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Gourdon et 29.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Impasse des Pins à Gourdon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Impasse des Pins est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Gourdon, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gourdon a baissé de 13.38 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 480 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 463 €/m² sur la période récente.
