10 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², identique à celui du n°16 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 209 mètres
- - Gramat à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Brouquie à 493 mètres
Ventes au 10 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 10 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 10 Avenue Léon Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Léon Gambetta par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Léon Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gramat et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Léon Gambetta à Gramat
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Léon Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
