6 bis Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 118 mètres
- - Gramat à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Léon Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 6 bis Avenue Léon Gambetta se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Léon Gambetta par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue Léon Gambetta se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Gramat et -22.61 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Léon Gambetta à Gramat
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Léon Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
