20 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², identique à celui du n°16 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 358 mètres
- - Gramat à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Brouquie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 20 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 20 Avenue Léon Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Léon Gambetta par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Léon Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gramat et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Léon Gambetta à Gramat
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Léon Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
