5 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2180 - Feuille 0000G, - Parcelle n°2193 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 32 mètres
- - Gramat à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 5 Avenue Léon Gambetta se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Léon Gambetta par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Léon Gambetta se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Gramat et 3.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Léon Gambetta à Gramat
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Léon Gambetta est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 5 Avenue Léon Gambetta à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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