7 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Léon Gambetta, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gramat à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3088 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 24 mètres
- - Gramat à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 338 mètres
Ventes au 7 Avenue Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Avenue Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Léon Gambetta, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Avenue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 7 Avenue Léon Gambetta se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Léon Gambetta par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Léon Gambetta se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Gramat et 16.55 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Léon Gambetta à Gramat
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Léon Gambetta est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 7 Avenue Léon Gambetta à Gramat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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