27 bis Avenue Louis Mazet, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue Louis Mazet, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue Louis Mazet, 46500 Gramat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 499 mètres
- - Gramat à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 1019 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue Louis Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue Louis Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue Louis Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue Louis Mazet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Louis Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue Louis Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue Louis Mazet dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue Louis Mazet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 27 bis Avenue Louis Mazet se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue Louis Mazet par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Avenue Louis Mazet se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Gramat et 24.14 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue Louis Mazet à Gramat
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue Louis Mazet est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.31 % sur 1 an et augmenté de 38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
