25 Avenue Louis Mazet, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Louis Mazet, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°27 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Louis Mazet, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 489 mètres
- - Gramat à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 1013 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 337 mètres
Ventes au 25 Avenue Louis Mazet
Une vente a été recensée au 25 Avenue Louis Mazet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Louis Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Louis Mazet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Louis Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Louis Mazet dans son marché local
Prix du 25 Avenue Louis Mazet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Mazet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 25 Avenue Louis Mazet se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Louis Mazet par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Louis Mazet se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Gramat et 23.07 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Louis Mazet à Gramat
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Louis Mazet est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
