33 Avenue Louis Mazet, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Louis Mazet, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Louis Mazet, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gramat.
3 niveaux - 4764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1414 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1420 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1427 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1428 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1419 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 687 mètres
- - Gramat à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 1105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Louis Mazet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Louis Mazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Louis Mazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Louis Mazet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louis Mazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Louis Mazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Louis Mazet dans son marché local
Prix du 33 Avenue Louis Mazet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Mazet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 33 Avenue Louis Mazet se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Louis Mazet par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Louis Mazet se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Gramat et -26.02 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Louis Mazet à Gramat
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Louis Mazet est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
