2 Rue de la Balmelle, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Balmelle, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de la Balmelle, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gramat.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1119 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1470 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 195 mètres
- - Gramat à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Balmelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Balmelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Balmelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Balmelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Balmelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Balmelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Balmelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Balmelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Balmelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 2 Rue de la Balmelle se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Balmelle par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Balmelle se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Gramat et -30.24 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
