23 Rue du Barry, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Barry, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 613 mètres
- - Gramat à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Barry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 23 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 23 Rue du Barry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Barry par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Barry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gramat et 100 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Barry à Gramat
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Barry est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
