9 Boulevard des Erables, 46220 Prayssac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Erables, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 27.67 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard des Erables, 46220 Prayssac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Prayssac.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayssac - Ehpad à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Istrie à 651 mètres
- - Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique à 693 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 712 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Erables
Les 2 ventes au 9 Boulevard des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Erables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Erables dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Erables par rapport à la voie
Sur Boulevard des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 9 Boulevard des Erables se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Erables par rapport à Prayssac et à Lot
À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard des Erables se situe 39.14 % en dessous de la moyenne de Prayssac et -31.68 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 600 € au 9 Boulevard des Erables à Prayssac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 415 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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