2 Rue des Charmes, 46220 Prayssac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 21.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 18.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue des Charmes, 46220 Prayssac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Prayssac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 381 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayssac - Ehpad à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Istrie à 876 mètres
- - Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique à 924 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 944 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Charmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Rue des Charmes se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Charmes par rapport à Prayssac et à Lot
À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Charmes se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Prayssac et 5.39 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
