32 Avenue Georges Cuvier, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Cuvier, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodrigues à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 779 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 279 mètres
Ventes au 32 Avenue Georges Cuvier
Les 9 ventes au 32 Avenue Georges Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Cuvier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 32 Avenue Georges Cuvier se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Cuvier par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Cuvier se situe 41.21 % en dessous de la moyenne de Agen et 26.73 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Cuvier à Agen
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Cuvier est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
