35 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri-barbusse, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°37 et du 4.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 250 mètres
- - Agen à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 780 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 779 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 263 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Henri-barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Henri-barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Henri-barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Henri-barbusse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri-barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri-barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri-barbusse dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri-barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri-barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 35 Avenue Henri-barbusse se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri-barbusse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri-barbusse se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Agen et 27.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henri-barbusse à Agen
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henri-barbusse est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
