37 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Henri-barbusse, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°39 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Henri-barbusse, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Est Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 255 mètres
- - Agen à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 787 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Ponts à 260 mètres
- - Ecole privée du Sacré-coeur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Henri-barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Henri-barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Henri-barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Henri-barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Henri-barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Henri-barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Henri-barbusse dans son marché local
Prix du 37 Avenue Henri-barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri-barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 37 Avenue Henri-barbusse se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Henri-barbusse par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Henri-barbusse se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Agen et 32.29 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Henri-barbusse à Agen
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Henri-barbusse est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
