132 Avenue Michelet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°134 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue Michelet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tapie Rodrigues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 181 mètres
- - Agen à 1323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 438 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 445 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 709 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 132 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 132 Avenue Michelet se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue Michelet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue Michelet se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Agen et 8.84 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue Michelet à Agen
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue Michelet est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
