174 Avenue Michelet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², identique à celui du n°174 ter mais inférieur de 3.28 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Michelet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 100 parkings - 1301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganel à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 424 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1218 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 957 mètres
- - Ecole maternelle Rodrigues à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 354 mètres
Ventes au 174 Avenue Michelet
Les 9 ventes au 174 Avenue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Michelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 174 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 174 Avenue Michelet se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Michelet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Michelet se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.58 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Michelet à Agen
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Michelet est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
