190 Avenue Michelet, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Avenue Michelet, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°95 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Avenue Michelet, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Périurbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussaint à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 686 mètres
- - Collège Ducos du Hauron à 591 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 308 mètres
Ventes au 190 Avenue Michelet
Une vente a été recensée au 190 Avenue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Avenue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Avenue Michelet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Avenue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Avenue Michelet dans son marché local
Prix du 190 Avenue Michelet par rapport à la voie
Sur Avenue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 190 Avenue Michelet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Avenue Michelet par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Avenue Michelet se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 18.03 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Avenue Michelet à Agen
Le loyer moyen estimé au 190 Avenue Michelet est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.17 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
