4 Boulevard Carnot, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Carnot, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jayan Liberté à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 413 mètres
- - Collège Paul Dangla à 346 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 326 mètres
- - Ecole maternelle Sembel à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Sembel à 109 mètres
Ventes au 4 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Carnot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 4 Boulevard Carnot se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Carnot par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Carnot se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Agen et 17.47 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Carnot à Agen
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Carnot est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
