21 Cours Washington, 47000 Agen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Washington, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°23 et du 3.08 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Washington, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 41 mètres
- - Agen à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 87 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 87 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 272 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 29 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 88 mètres
Ventes au 21 Cours Washington
Les 3 ventes au 21 Cours Washington donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Washington, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Washington dans son marché local
Prix du 21 Cours Washington par rapport à la voie
Sur Cours Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 21 Cours Washington se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Washington par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Washington se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Agen et 36.85 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Washington à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Washington est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
