21 Cours Washington, 47000 Agen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Washington, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°23 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Washington, 47000 Agen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Urbain 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 41 mètres
- - Agen à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé La Salle Félix Aunac à 87 mètres
- - Collège privé La Salle Felix Aunac à 87 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Bernard Palissy à 272 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 29 mètres
- - Ecole privée La Salle Félix Aunac à 88 mètres
Ventes au 21 Cours Washington
Les 4 ventes au 21 Cours Washington constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Washington
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Washington, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Washington
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Washington complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Washington dans son marché local
Prix du 21 Cours Washington par rapport à la voie
Sur Cours Washington, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 21 Cours Washington se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Washington par rapport à Agen et à Lot-et-Garonne
À Agen, le prix moyen des appartements atteint 1 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Washington se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Agen et 20.13 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Washington à Agen
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Washington est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Agen, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agen a augmenté de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 363 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 793 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 21 Cours Washington à Agen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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